資金調達の方法

積み木

不動産を担保に

緊急にお金が必要になるケースは、誰にでも起こり得ることです。そのような場合に、どうやってお金を調達することができるかは重要なポイントです。現金を持っていれば問題ありませんが、現金がなければ、どこかからお金を調達しなければなりません。身内や知人から借りることができればいいですが、調達先として多いのは金融機関や消費者金融になります。できるだけ無駄な金利を払わずにお金を調達する方法として、不動産担保ローンがあります。もちろん、担保に供することができる不動産がなければなりませんが、所有する不動産を担保にすることで、通常よりも低い金利でお金を借りることができます。不動産担保ローンの場合、借り入れることができる金額は、その不動産の価値によって決まってきます。通常、不動産担保ローンで借り入れることができる金額は、不動産評価額の7割程度と言われています。住宅を所有している人であれば、1千万円程度は借り入れが可能と考えられます。不動産担保ローンのメリットは、低金利で資金を借り入れることができるというだけでなく、借入限度額が通常のローンよりも高く設定されることや使い道が限定されていないことなどが挙げられます。不動産が担保となっており、貸し手としてもリスクが軽減されていることから、借り手のメリットは大きくなります。ただし、大事な資産を担保としてお金を借りるわけですから、しっかりとした返済計画を立てたうえで借りることが大切です。

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